海山捷電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：75.27 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
土城區學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮譽市民
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.93 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：410 元/月
鄰近學校：廣福國小、中正國中
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運 附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：410 元/月
鄰近學校：廣福國小、中正國中
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運 附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言具備一定的參考價值，但對於追求居住品質者則較不推薦。其最大賣點在於「低總價」與「學區捷運」的雙重優勢，能有效降低購屋門檻並提供穩定的租金回報潛力。然而，作為買房者必須警惕的是，該物件屋齡已達 32 年，且每坪單價高達 75 萬，在單價層面上缺乏優勢，未來資產增值潛力可能受限。若您的購屋目的是短期投資收租或預算極度有限，此物件值得考慮並進行議價；若您期望長期自住或追求資產保值，建議可尋找單價較低或屋齡更新之替代品。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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